Description

Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel À vendre fonds de commerce de restaurant traditionnel (cuisine de terroir), exploité depuis mars 2020, situé dans un village entre Narbonne et Carcassonne, à mi-chemin des deux villes. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de nationale très passante, axe majeur vers les plages, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle de passage, complété par une clientèle fidèle d’habitués constituée depuis près de six ans. Le restaurant est installé dans une bâtisse de caractère avec pierres et poutres apparentes et comprend : Une salle de 94 m² Une véranda de 57 m² avec étage offrant un potentiel d’aménagement en logement ou studio Une cuisine équipée et une réserve Une grande terrasse fleurie de 95 m², à l’écart de la nationale et abritée du vent Un parking privé d’environ 10 places + stationnement aisé à proximité Capacité : Environ 55 couverts en salle Environ 60 couverts en terrasse Établissement fonctionnel et exploitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement et un renouvellement progressif de certains équipements sont à prévoir. Le fonds est vendu avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise rapide. Chiffre d’affaires : 240 000 €. Bail commercial 3/6/9 neuf, récemment renouvelé. Loyer : 1 058 € net / mois – Caution : 2 mois. 👉 Possibilité d’achat des murs, le propriétaire étant vendeur (atout pour un projet à long terme). Prix de vente : 78 000 € net vendeur. Raison de la vente : nouveau projet professionnel plus proche du domicile. Affaire saine et pérenne, idéale pour un couple, un professionnel ou une reconversion, avec fort potentiel de développement. 📞 Contact : 06 24 99 54 12