Tabac ville touristique (68) - 264 000€

Description

Commerce de proximité dynamique regroupant tabac, française des jeux, loto, presse, activités réglementées à commissions et ventes d'impulsion implanté en zone centrale à double flux (résidentiel régulier + apport saisonnier) forces structurelles : activité reposant sur droits d'exploitation protégés ; clientèle installée, récurrente et fidèle ; flux quotidien garanti (produits de consommation habituelle) ; trésorerie saine, rotation rapide ; modèle économique résistant aux cycles conjoncturels emplacement : situation commerciale stratégique ; passage piéton naturel ; environnement commerçant complémentaire ; apport saisonnier générant ventes additionnelles modèle économique : revenus issus majoritairement de commissions sécurisées ; produits annexes = levier de marge ; commerce basé sur le volume et la régularité, pas sur effet de mode optimisation possible sans transformation lourde : . gammes à marge . services complémentaires . merchandising impulsion conclusion : affaire de rendement stable, adaptée à exploitant impliqué, offrant visibilité d'exploitation, sécurité et valeur durable du fonds. actif professionnel plus défensif que spéculatif